در یک روز صاف زمستانی، جرثقیل‌های سر به فلک کشیده در تفریحگاه حرارتی و سلامتی سینپاس کیزیلبوک از شهر توریستی مارماریس ترکیه در فاصله حدود چهار مایلی قابل مشاهده هستند. محل ساخت و ساز در امتداد ساحل گسترده شده است، در تکه‌ای رو به رشد از زمین‌های بایر که فضای سبز سرسبز را در خود فرو برده است. دریای اطراف آن از آبی تیره به قهوه ای روشن تبدیل شده است، جایی که خاک مختل شده به داخل آب نفوذ کرده است. از یک قایق در ساحل، دقایق طولانی طول می کشد تا کل طول سایت را پشت سر بگذارید - یک بلوک بتنی پس از دیگری، که توسط سه گروه از ساختمان های بلند پوشیده شده است و ستون فقرات هتل را تشکیل می دهد.
مارماریس، در ساحل مدیترانه ای ترکیه، یکی از محبوب ترین نقاط توریستی این کشور است. بازدیدکنندگان، به ویژه بریتانیایی ها و روس ها، برای سواحل، آب های زلال و جنگل های کاج به این شهر هجوم می آورند. انجمن هتلداران و اپراتورهای گردشگری جنوب دریای اژه تخمین می زند که سال گذشته یک میلیون گردشگر از این منطقه بازدید کرده اند. بیشتر آنها در صدها هتل کوچک و مهمانخانه ای که ساحل را پر کرده اند اقامت می کنند.
از سال 1996، مارماریس به عنوان یک پارک ملی تعیین شده است، که تا حد زیادی از مجتمع‌های تفریحی عظیمی که بر سایر مقاصد گردشگری ترکیه تسلط دارند، جلوگیری کرده است. توسعه سینپاس برجسته است. پس از اتمام، شامل بیش از 1300 واحد تایم شر، یک هتل 206 اتاقه، یک مرکز آبگرم حرارتی، یک پارک آبی و یک مرکز خرید خواهد بود - همه بخشی از چیزی است که صاحب آن، کیزیلبوک REIT فهرست شده در استانبول، آن را "مفهوم تعطیلات محافظه کارانه نسل جدید" می نامد.
این شرکت اعلام کرده است که انتظار دارد در ماه آوریل میزبان اولین بازدیدکنندگان باشد، اگرچه طرفداران محیط زیست و سیاستمداران محلی سال هاست که برای متوقف کردن این پروژه تلاش می کنند و استدلال می کنند که این پروژه خط ساحلی و جنگل ها را مختل می کند و زیرساخت های مارماریس را تحت فشار قرار می دهد.
متوقف کردن پروژه های بزرگ مانند سینپاس در ترکیه دشوار است. برای بیش از دو دهه، دولت‌های رئیس‌جمهور رجب طیب اردوغان ساخت‌وساز را به ستونی در برنامه‌ریزی اقتصادی خود تبدیل کرده‌اند. این صنعت پرکارگر به کنترل نرخ بیکاری کمک کرده است و به سازندگان مشوق های مالیاتی و میلیاردها دلار قرارداد زیرساختی برای فرودگاه ها، پل ها، بزرگراه ها و بیمارستان ها از طریق یک مدل مشارکت عمومی-خصوصی پرهزینه داده شده است. مقررات زیست محیطی تسهیل شده است که به هموار شدن مسیر برای توسعه دهندگان کمک کرده است.
مراد بیردال، اقتصاددان دانشگاه استانبول، گفت: «اردوغان کشف کرده است که می تواند با ریختن منابع به ساخت و ساز، کل اقتصاد را فعال کند.» از نظر اعداد خام، رونق ساخت‌وساز در حال نتیجه دادن است: KPMG انتظار دارد که ساخت‌وساز 7 درصد از تولید ناخالص داخلی ترکیه را در سال جاری به خود اختصاص دهد، در حالی که این رقم در سال 2021، 5.1 درصد بوده است. اما این امر باعث ایجاد تنش در مکان هایی مانند مارماریس شده است.
در میان رهبران کارزار علیه استراحتگاه سینپاس، آکار اونلو شهردار مارماریس است. این مرد 44 ساله که در غیر این صورت نرم زبان است، در مخالفت خود با "جنگل بتنی" که به گفته او زیرساخت های شهر را تحت فشار قرار می دهد، قاطع است. او در مصاحبه ای در دفتر خود گفت: «زباله های آنها چگونه تخلیه می شود؟ ماشین هایشان را کجا می گذارند؟ چگونه آب تهیه می کنند؟»
از ماه دسامبر، دولت اونلو 58 مجوز را در این سایت لغو کرده است و حدود 78 میلیون دلار جریمه برای متوقف کردن توسعه وضع کرده است. یک حکم دادگاه در ماه نوامبر 17 مجوز دیگر را به دلیل نقض قوانین منطقه بندی و خط ساحلی باطل کرد.
کیزیلبوک REIT به حکم دادگاه تجدید نظر کرده است. محمود صفا چلیک، مدیر اجرایی، از طریق ایمیل گفت که این شرکت ساخت و ساز را در مناطقی که مجوزها مورد مناقشه بودند، متوقف کرده است. او افزود: «ما معتقدیم که تمام مسائل با دولت‌های محلی را می‌توان از طریق رابطه و درک متقابل حل کرد.»
واقعیت محلی
این مهمت اوکتای، سلف شهردار اونلو، بود که در وهله اول پروژه سینپاس را تایید کرد. این دو مرد از یک حزب سیاسی هستند - بزرگترین گروه اپوزیسیون ترکیه، حزب جمهوری خواه خلق یا CHP - که تقریباً در انتخابات محلی سال گذشته شکست خورد، زمانی که توسعه بیش از حد به عنوان یک موضوع کلیدی مطرح شد.
حتی برخی از نمایندگان حزب عدالت و توسعه اردوغان در منطقه نیز به پروژه سینپاس اعتراض کرده اند، زیرا دیدگاه دولت مرکزی برای توسعه مبتنی بر ساخت و ساز با واقعیت های محلی در تضاد است. سرکان یازیجی، که به عنوان نامزد حزب عدالت و توسعه در برابر اونلو رقابت کرد، گفت: «وقتی به آن سایت نگاه می کنم، قلبم فرو می ریزد. هرگز نباید اجازه شروع آن داده می شد.»
در ماه فوریه، شهرداری یک شکایت جنایی علیه اوکتای و سه تن دیگر از مقامات سابق شهر در رابطه با این توسعه تنظیم کرد. اوکتای در تماس تلفنی گفت که مدیران حزبش تصمیم او برای صدور مجوزها را تایید کرده اند.
او گفت: «این یک قطعه زمین تجاری ثبت شده بود. ما مجوزها را مطابق با حق اساسی سرمایه گذار صادر کردیم. قرار بود چه کار دیگری انجام دهم؟»
دولت ملی ترکیه برخی از مقررات برنامه ریزی را متمرکز کرده است. به عنوان مثال، توسعه دهندگان به شرکت های خصوصی مجاز برای گزارش های ارزیابی اثرات زیست محیطی پول پرداخت می کنند، که به جای مقامات محلی به دولت مرکزی ارائه می شود. منتقدان، مانند پلین پینار گیریتلی اوغلو، دانشمند علوم سیاسی دانشگاه استانبول، می گویند که این بدان معناست که آنها اغلب بدون بررسی کافی کنار گذاشته می شوند. او گفت: «حتی بدترین پروژه‌ها نیز قادر به دریافت گزارش مثبت هستند.»
نقاط کور
روزنه‌های قانونی و نقاط کور اغلب به شرکت‌ها اجازه می‌دهد تا مجوزهایی را برای شروع ساخت و ساز دریافت کنند، اما بعداً به چالش کشیده می‌شوند.
مالک قبلی قطعه مارماریس آن را در دهه 1980، قبل از اینکه منطقه به یک پارک ملی تبدیل شود، به دست آورد. اگرچه این شرکت قبل از اتمام ساخت یک هتل متوسط تر با کمبود بودجه مواجه شد، اما مجوزهای آن به طور قانونی به سینپاس منتقل شد و به آن اجازه داد تا ساخت و ساز را آغاز کند.
حلیمه سامان، یکی از اعضای پلتفرم محیط زیست موغلا، که در حال مبارزه علیه این پروژه است، گفت: «این زیستگاه گونه های بومی و نادر، از جمله سمندر مارماریس و لاله واژگون است.» او افزود که این منطقه پس از یک سری آتش سوزی در سال 2021، تقریباً یک پنجم پوشش جنگلی خود را از دست داده است.
چلیک، مدیر عامل کیزیلبوک REIT گفت که شرکتش نظرسنجی هایی را انجام داده است که "نشان می دهد بیشتر اخبار منفی درباره این پروژه ناشی از چند نفر است." اما در مرکز مارماریس در اواخر ژانویه، مبارزانی که در حال جمع آوری امضا برای دادخواستی علیه این پروژه بودند، کار پررونقی داشتند. اوفوک بی تکین، فعال، گفت که این دادخواست در عرض چند هفته توسط بیش از 6000 نفر امضا شده است که همگی خواهان توقف پروژه سینپاس هستند.
شهردار اونلو می گوید هنوز یک روند قانونی وجود دارد که باید طی شود تا این اتفاق بیفتد. او گفت: «ما به قانون اعتماد داریم. هیچ پناهگاه دیگری برای ما باقی نمانده است.» اگر «دادگاه‌ها حکم قطعی علیه شرکت صادر کنند»، او شاهد تخریب این پروژه خواهد بود.