«ما از ابردین به دبی نقل مکان کردیم - داشتن خانواده در اینجا بسیار پرهزینه است»

آیا از بریتانیا به دبی نقل مکان کرده اید؟ با ما در [email protected] تماس بگیرید

پس از نقل مکان از ابردین به دبی در پنج سال پیش، سوفیا هانتر به خوبی از هزینه های بالای زندگی خانوادگی در پر زرق و برق ترین امارات خاورمیانه آگاه است.

هانتر 42 ساله می گوید: «به من هشدار داده شده بود که چقدر گران است و مجبور بودم مراقب باشم که چقدر باید خرج کنیم. اجاره ها دائماً در حال افزایش بوده اند. اگر شغل شما در اینجا مسکن، ویزا و بیمه درمانی خصوصی شما را پوشش ندهد، بسیار پرهزینه است.»

در حالی که بریتانیا هزینه های زندگی بالایی دارد، هزینه های زندگی در دبی می تواند بسیار سرسام آور باشد. او می گوید: «بسیاری از مردم به سرعت بدهکار می شوند زیرا به راحتی می توان درگیر سبک زندگی پر زرق و برق در اینجا شد. ممکن است عناصری از تلاش برای همگام شدن با سایر مهاجران وجود داشته باشد.»

مزیت بزرگ زندگی در امارات، مالیات بسیار پایین آن است که هیچ مالیاتی بر درآمد یا مستمری پرداخت نمی شود. اما این مزیت مالیاتی بزرگ اکنون عملاً با افزایش هزینه های زندگی از بین رفته است.

هزینه زندگی "عادی خانوادگی" برای مهاجران در دبی چقدر است؟

تخمین زده می شود که حدود 240,000 بریتانیایی در حال حاضر در دبی زندگی می کنند و این تعداد هر سال در حال افزایش است. بر اساس اعلام اداره آمار ملی (ONS)، در سال 2023، 40,000 نفر از بریتانیا به امارات متحده عربی نقل مکان کردند.

اندرو کامینگز از Savills می گوید: «این فقط مشوق های مالیاتی نیست که مهاجران را از سراسر جهان جذب می کند، بلکه سبک زندگی نیز هست. در سه سال گذشته شاهد بوده ایم که خریداران بالغ تری به دنبال سهولت انجام تجارت و سبک زندگی هستند، نه فقط مزیت مالیاتی.»

مهاجران معمولاً در بخش های فناوری، مالی، مهمان نوازی و آموزش مشغول به کار می شوند - اما فرصت ها در حال گسترش هستند. کیتی هولمز از اتاق بازرگانی بریتانیا در دبی می گوید: «ما شاهد افزایش چشمگیری در مربیان شغلی و مشاورانی بوده ایم که از بریتانیا به دبی نقل مکان می کنند تا با جامعه رو به رشد مهاجران ملاقات کنند.»

اما مهاجران اکنون به جیب های عمیق تری نیاز دارند. به گفته Knight Frank، قیمت خانه در دبی سال گذشته 19 درصد افزایش یافت، به این معنی که اکنون 13 درصد بالاتر از اوج بازار قبلی در سال 2014 است. سال گذشته 435 فروش خانه به ارزش بیش از 10 میلیون دلار آمریکا (7.9 میلیون پوند) انجام شد - در مقایسه با تنها 12 مورد در سال 2014 - که نشان دهنده رشد آن به عنوان یک مکان برای افراد فوق ثروتمند است.

اجاره ها نیز به سرعت در حال افزایش هستند. بر اساس داده های REIDIN که توسط Knight Frank استفاده شده است، در سه ماهه آخر سال 2024، میانگین اجاره سالانه برای یک ویلا سه خوابه در دبی 145,000 درهم در سال (31,208 پوند) بود که 16 درصد در سال افزایش داشته است. این مبلغ معمولاً به عنوان بخشی از قرارداد یک ساله با مدت ثابت پیش پرداخت می شود و اتباع غیر بومی باید مالیات مسکن معادل 5 درصد اجاره سالانه یا ارزش اجاره ملک را پرداخت کنند.

"ما خانه اسکاتلندی خود را تا سال گذشته نگه داشتیم"

این خانواده به این دلیل به دبی نقل مکان کردند که به کریس 43 ساله پیشنهاد کار به عنوان پیمانکار در صنعت نفت داده شد. او به همراه بزرگترین فرزندشان، ریو، که قرار بود امتحانات GCSE را بگذراند، در سال 2019 به آنجا نقل مکان کرد.

ورود هانتر و دو فرزند کوچکترشان، ایندی که اکنون 13 ساله است و کاردن که اکنون 10 ساله است، به دلیل اولین قرنطینه کووید به تأخیر افتاد. «ما اولین هواپیما را از هیترو زمانی که سفر هوایی در ژوئیه 2020 باز شد، گرفتیم. ما می خواستیم ببینیم آیا برای خانواده کار می کند یا خیر، بنابراین خانه اسکاتلندی خود را تا سال گذشته نگه داشتیم.» هانتر که قبلاً معلم مدرسه ابتدایی در اسکاتلند بود، می گوید.

هانتر به راحتی توانست شغلی را در مدرسه آکویلا، یک مدرسه بین المللی بریتانیایی با رویکرد جامع، به دست آورد. "حقوق تدریس در دبی معمولاً بالاتر از بریتانیا است. من 14,000 درهم (3,013 پوند) در ماه درآمد داشتم که بیشتر از اسکاتلند بود." به طور کلی، حقوق ها بسیار بالاتر از بریتانیا است.

شغل او هزاران پوند در هزینه های مدرسه صرفه جویی کرد، زیرا او برای دو فرزندش مکان های رایگان دریافت کرد. هزینه های سالانه بسته به سن کودک و مدرسه بین 10,800 پوند و 21,600 پوند در سال است. در آکویلا، هزینه های سالانه برای سال 13 به 16,462 پوند می رسد. هزینه های مدرسه یک هزینه ضروری برای خانواده ها است. هانتر هیچ مهاجری را نمی شناسد که فرزندان خود را به مدارس دولتی بفرستد، جایی که تدریس به زبان عربی است و خارجی ها باید برای آن هزینه پرداخت کنند. "بسیاری از اماراتی ها به مدارس خصوصی می روند."

مشاغل اغلب شامل مسکن رایگان یا کمک هزینه برای هزینه ها، ویزا، بیمه درمانی و پرواز به خانه است. در ابتدا، هیچ یک از آنها نمی توانستند از این مزایا استفاده کنند و بنابراین هزینه های اضافی برای پرداخت داشتند که هزینه های زندگی را افزایش می داد. هزینه های پزشکی 20,000 درهم (4,305 پوند) در سال برای هر بزرگسال و 5,000 درهم (1,076 پوند) برای هر کودک بود. هانتر می گوید: "اما کیفیت مراقبت های پزشکی فوق العاده است."

برای مهاجران، همه چیز در مورد به دست آوردن یک بسته سخاوتمندانه است که با شغل شما همراه است. این یک خط پایه ارائه می دهد که زندگی را مقرون به صرفه می کند. با یک بسته کامل برای یک خانواده پنج نفره، این می تواند صرفه جویی تقریباً 50,000 پوند باشد. با عدم پرداخت مالیات بر درآمد، سطح مناسبی از درآمد قابل تصرف ارائه می دهد.

اما این معاملات که اکنون ارائه می شوند معمولاً کمتر از پنج سال پیش سخاوتمندانه هستند و اکنون در بسیاری از خانواده ها هر دو والدین باید کار کنند تا صورت حساب ها را پرداخت کنند. شرکت استخدام Cooper Fitch دریافت که به طور متوسط شرکت های اماراتی برای افزایش حقوق در سال آینده بودجه بندی نمی کنند و یک سوم از حقوق های استخدام های جدید را در سال گذشته کاهش داده اند.

"شما یک ساعت در ترافیک برای رفتن به هر جایی وقت می گذرانید"

این خانواده زندگی خود را در یک ویلا در توسعه Damac Hills آغاز کردند که سالانه 160,000 درهم (34,436 پوند) هزینه داشت. سپس آنها به یک ملک چهار خوابه متفاوت در همان نزدیکی نقل مکان کردند که 180,000 درهم (38,741 پوند) هزینه داشت. او می گوید: «روز بعد از اینکه از ویلای دوم خود نقل مکان کردیم، دیدیم که دوباره با 400,000 درهم (86,090 پوند) در سال برای اجاره آگهی شده است. تقاضا برای خانه بسیار زیاد است.»

بیشتر بخوانید: چگونه در دبی ملک بخریم

آنها تصمیم گرفتند یک توسعه مقرون به صرفه تر در عمق داخلی تر، Damac Hills 2 - با قیمت 27,000 پوند در سال - اجاره کنند تا بتوانند برای خرید خانه پس انداز کنند. "نقطه ضعف این بود که از همه چیز دورتر بود - شما می توانید یک ساعت در ترافیک برای رفتن به هر جایی وقت بگذرانید."

بازار ملک در دبی بسیار داغ است. معمول است که مردم خارج از نقشه خرید کنند و املاک را بفروشند، قبل از ساخت و ساز سپرده بگذارند و سپس قبل از تکمیل با سود بفروشند زیرا قیمت ها به سرعت در حال افزایش هستند.

به خارجی ها از سال 2006 اجازه داده شده است که در مناطق خاصی از دبی املاک مالکیت آزاد خریداری کنند و می توانند از بانک های امارات وام مسکن دریافت کنند - اتباع غیر اماراتی معمولاً باید 30 تا 50 درصد سپرده بگذارند. نرخ های ارائه شده توسط HSBC حدود 6.2 درصد است.

اکنون این خانواده صاحب یک خانه شهری چهار خوابه در Town Square، توسعه ای با پارک ها، مغازه ها و رستوران ها هستند که سال گذشته به قیمت 3 میلیون درهم (646,000 پوند) خریداری کردند و خانه خود را در اسکاتلند فروختند. او می افزاید: "این منطقه بسیار خانواده محور است و دارای استخر شنا و زمین های فوتبال است."

پذیرای مشاغل کوچک

وقتی کریس سال گذشته شغل کارمندی گرفت، هزینه های پزشکی، هزینه های ویزا و هزینه های تحصیل خانواده را پوشش می داد، بنابراین هانتر شغل تدریس خود را ترک کرد تا مشاوره آموزش در منزل خود را راه اندازی کند، The Learning Link. او می افزاید: "اکنون خانواده های زیادی در لیست انتظار برای مدارس هستند که ما این شکاف را پر می کنیم، اما برخی نیز رویکرد جامع ما را بهتر از آموزش جریان اصلی می دانند."

دبی برای مشاغل کوچک بسیار پذیرایی می کند و تا پایان سال 2026 به شرکت هایی با درآمد سالانه کمتر از 3 میلیون درهم (650,000 پوند) معافیت تعلق می گیرد. به گفته Hoxton Wealth، مشاغل واجد شرایط 0 درصد مالیات شرکت پرداخت می کنند.

هانتر می گوید: راه اندازی مجوز آزاد برای شرکت او "فوق العاده آسان" بود. او این کار را از طریق یک به اصطلاح DED Café انجام داد، جایی که به کارآفرینان توسط مقامات دولتی مشاوره داده می شود. او می گوید: "من 10 دقیقه بعد با مجوز آنجا را ترک کردم." این 400 پوند هزینه داشت.

راه اندازی یک کسب و کار کوچک یکی دیگر از راه های محبوب برای دریافت ویزا است. یک راه، راه اندازی یک شرکت "منطقه آزاد" در یکی از 50 منطقه تجارت آزاد در امارات متحده عربی است که در آن مهاجران می توانند بدون نیاز به شریک یا سرمایه گذار محلی 100 درصد مالکیت داشته باشند. این می تواند فقط 10 روز طول بکشد و از حدود 4,000 پوند هزینه دارد. پس از ثبت نام می توانید ویزای اقامت دریافت کنید.

همچنین ویزای طلایی 10 ساله وجود دارد که نیاز دارد حداقل 2 میلیون درهم (431,000 پوند) سرمایه گذاری کنید یا ملکی را خریداری کنید. همچنین می توانید ویزای بازنشستگی یا ویزای آزاد / عشایر دیجیتال دریافت کنید.

توت فرنگی با قیمت 16 پوند در هر بسته

هانتر تخمین می زند که هزینه زندگی یک خانواده چهار نفره - ریو اکنون در دانشگاهی در اسکاتلند است - حدود 60,000 درهم (12,913 پوند) در ماه است. او می گوید: "این بیشتر از آن چیزی است که ما در اسکاتلند خرج می کردیم، اما ما در اینجا از نظر فعالیت ها، سفرها و غذا خوردن در بیرون کارهای بیشتری انجام می دهیم."

سایر هزینه های ماهانه از نظر ارزش متفاوت است: این ممکن است شامل یک پرستار کودک، با 3,500 درهم (753 پوند) و یک ماشین 3000 درهم (646 پوند) باشد. هزینه های ثابت بالاتر است، مانند DEWA، برای برق و آب، که 3000 درهم دیگر است و اینترنت 64-86 پوند است. "اما بنزین ارزان است - 45 پوند برای پر کردن پورشه کاین من - و اوبرها نیز ارزان هستند."

خرید مواد غذایی آنها 1000-2000 درهم (215 تا 430 پوند) در ماه است. با خرید در Viva، که شبیه Aldi یا Lidl است، می توان پس انداز کرد. "توت فرنگی با قیمت 16 پوند در هر بسته بسیار گران است. بچه ها دوست دارند واردات انگلیسی را در Park n Shop بخرند - اما بسیار گران است، بنابراین من آن را به یک خوراکی کریسمس محدود می کنم." این آووکادو (9 پوند) و Stilton (35 پوند) می فروشد.

در حالی که هزینه ممکن است بالا باشد، هانتر نتیجه می گیرد که همه چیز در دبی "بسیار راحت" است - از تانکری که برای پر کردن ماشین شما در راهرو می آید، تا تقریباً هر چیز دیگری که می توان از طریق یک برنامه در عرض نیم ساعت احضار کرد.

ترافیک سنگین، که به دلیل تمام تحویل های درخواستی کمکی نمی کند، بزرگترین مشکل او در مورد زندگی در آنجا است، زیرا زیرساخت های شهر نمی توانند با جمعیت رو به رشد همگام شوند. او می گوید: "این، و این واقعیت که هنوز یک مکان گذرا است: شما با مردم ملاقات می کنید و سپس آنها به جای دیگری می روند."

اما فرصت و انرژی این مکان همه جنبه های منفی را جبران می کند. او می افزاید: "قرار گرفتن کودکان در معرض فرهنگ های مختلف برای آنها بسیار مفید بوده است. ما همچنین یک سبک زندگی عالی در فضای باز داریم که هرگز در آبردین امکان پذیر نبود. ما هیچ برنامه ای برای ترک آن نداریم."