نکات کلیدی
صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات مسکونی 584 میلیون دلاری دبی هولدینگ (Dubai Holding) در اولین روز معاملات خود بیش از 10 درصد رشد کرد و به 1.22 درهم برای هر واحد رسید.
این شرکت سرمایهگذاری تحت کنترل حاکم امارات در عرض چند دقیقه پس از گشایش دفترچه تقاضا، شاهد تقاضا برای تمامی واحدها بود و متعاقباً اندازه عرضه را از 487 میلیون دلار افزایش داد.
بازار املاک دبی از زمان همهگیری، با ورود ساکنان جدید رونق یافته و قیمت املاک در چهار سال گذشته تا 70 درصد افزایش داشته است.
صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات مسکونی دبی هولدینگ (Dubai Holding) با ارزش 584 میلیون دلار، در اولین روز معاملات خود شاهد افزایش چشمگیری بود، چرا که رونق بازار املاک این شهر همچنان سرمایهگذاران را به خود جذب میکند.
صندوق املاک و مستغلات مسکونی دبی (Dubai Residential REIT) صبح چهارشنبه بیش از 10 درصد رشد کرد و به 1.22 درهم برای هر واحد رسید. این معامله با قیمت 1.10 درهم برای هر واحد قیمتگذاری شده بود که بالاترین حد دامنه پیشنهادی آن بود و ارزش بازار ضمنی این صندوق را حدود 3.9 میلیارد دلار نشان میدهد.
این شرکت سرمایهگذاری که تحت کنترل حاکم امارات است، در عرض چند دقیقه پس از گشایش دفترچه تقاضا، شاهد تقاضا برای تمامی واحدها بود و متعاقباً اندازه عرضه را افزایش داد و آن را از 487 میلیون دلار فراتر برد. این عرضه اولیه (IPO) به عنوان فرصتی نادر برای کسب سهم از بخش رو به رشد املاک و مستغلات مسکونی دبی معرفی شد.
بازار املاک دبی – هم مسکونی و هم تجاری – از زمان همهگیری، با افزایش ورود ساکنان جدید و در پی مقررات سهلگیرانهتر ویزا و مالیاتهای پایین، رونق گرفته است. قیمت املاک در این امارات در چهار سال گذشته تا 70 درصد افزایش یافته است.
دبی هولدینگ همچنین در نظر دارد یک پرتفوی املاک جداگانه را که شامل مراکز خرید و سایر داراییهای تجاری است، برای بهرهبرداری از این روند مثبت، فهرست کند.
تعدادی از شرکتها در امارات متحده عربی به دنبال استفاده از بازار مساعد کنونی هستند، به طوری که دو پیمانکار در حال آمادهسازی برای عرضه اولیه هستند و دو پورتال آنلاین املاک نیز به دنبال جذب سرمایهگذاران سهام هستند.
فهرست شدن صندوق املاک و مستغلات مسکونی دبی، اولین عرضه اولیه در این شهر در سال جاری است و حرکت دولت در جهت خصوصیسازی را که طی آن یک شرکت آب و برق، یک اپراتور پارکینگ و یک شرکت تاکسی عمومی شدهاند، بیشتر تقویت میکند.
تحلیلگران گفتند که این معامله میتواند به جذب بیشتر صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات (REITs) در امارات متحده عربی کمک کند، جایی که این طبقه دارایی تاریخچهای پر فراز و نشیب داشته است. اما رونق بازار املاک دبی به طور فزایندهای خریداران را با قیمتهای بالا مواجه کرده و علاقه مجددی به صندوقهای REIT برانگیخته است. برخی از سرمایهگذاران به سمت اپلیکیشنهای مالکیت کسری گرایش یافتهاند که نقطه ورود به آنها حتی تا 136 دلار نیز پایین است.