رونق در بازار لوکس دبی در سه ماهه اول سال جاری نیز ادامه یافت و خریداران ثروتمند دوباره فروش بی سابقه خانه های با ارزش بالای 10 میلیون دلار را رقم زدند.
بر اساس گزارش محقق Knight Frank، در طی سه ماهه اول سال 2025، 111 خانه با ارزش ترکیبی 1.9 میلیارد دلار به فروش رسید که 5.7 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است. این کارگزار در گزارشی اعلام کرد که در سه ماهه اول، 12 خانه با ارزش 25 میلیون دلار یا بیشتر به فروش رسیده است.
این افزایش در فروش نشان می دهد که چگونه بازار املاک دبی در ماه های قبل از آشفتگی بازار جهانی در ماه آوریل پس از اعلام تعرفه های گسترده جهانی توسط رئیس جمهور دونالد ترامپ، شاهد افزایش تقاضا بوده است.
تحلیلگران هشدار داده اند که بخش املاک دبی اکنون با خطرات بیشتری روبرو است. افراد دارای ثروت خالص بالا از سراسر جهان ممکن است در بحبوحه عدم قطعیت های بازار عقب نشینی کنند. کاهش قیمت نفت همچنین می تواند باعث کاهش سرعت اقتصاد کشورهای حاشیه خلیج فارس شود.
بیشتر بخوانید: رالی 70 درصدی املاک دبی با تهدید ناشی از آشفتگی تعرفه ها روبرو است
فیصل دورانی، رئیس بخش تحقیقات خاورمیانه در Knight Frank، گفت: اعداد و ارقام سه ماهه اول "نشان دهنده اشتهای مداوم افراد فوق ثروتمند جهانی (UHNWI) در جستجوی خانه های منحصر به فرد و ارزشمند است." با این حال، دورانی گفت که این خطر وجود دارد که آشفتگی های اخیر در دارایی های جهانی بر املاک دبی تأثیر بگذارد.
دورانی گفت: "هنوز زود است که بگوییم، اما یکی از مواردی که باید مراقب آن باشیم، احساسات است." "همیشه خطر سرایت، احساسات منفی وجود دارد که چیزی است که نمی توان آن را در داخل کنترل کرد."
تقاضا برای املاک دبی از سال 2020 به شدت افزایش یافته است، زیرا نحوه مدیریت دولت در مورد بیماری همه گیر و سیاست های لیبرال ویزا، تعداد زیادی از خریداران خارجی را به خود جذب کرده است. بخش لوکس بازار املاک و مستغلات این امارات - از جمله ویلاهای ساحلی در جزایر مصنوعی نخل شکل این شهر - از هجوم مهاجران ثروتمند بهره مند شده است.
در سه ماهه اول، جزیره مصنوعی پالم جمیرا (Palm Jumeirah) همچنان یکی از محبوب ترین مکان ها بود و 34 معامله خانه با قیمت بیش از 10 میلیون دلار با ارزش ترکیبی 562.8 میلیون دلار را به ثبت رساند. Knight Frank گفت: فهرست خانه های لوکس در سال گذشته به شدت کاهش یافته است و 48 درصد کاهش در تعداد املاکی که ارزش آنها بیش از 50 میلیون درهم است، به ثبت رسیده است.
دورانی گفت: با نگاهی به آینده، تأثیر تعرفه ها بر زنجیره تامین مواد اولیه مورد استفاده در ساخت و ساز یکی دیگر از زمینه های نگرانی است.
او گفت: "اگر تاثیری داشته باشد، تاثیر بالقوه آن بر عرضه برنامه ریزی شده چیست؟ آیا ما می توانیم به آن اهداف دست یابیم یا مانع تحویل آن می شود، که لزوماً هم چیز بدی نیست؟"
(اضافه شدن داده های ارزش فروش در پاراگراف دوم)